Информация о статье

Название статьи:

Недостатки правового регулирования долевого строительства в детерминации отдельных видов экономических преступлений

Авторы:
Светник Т.В., профессор кафедры экономики предприятия и предпринимательской деятельности Байкальского государственного университета, доктор экономических наук, профессор, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, svetnikt@mail.ru,

Корягина С.А., доцент кафедры уголовного права, криминологии и уголовного процесса Института государства и права Байкальского государственного университета, кандидат юридических наук, доцент, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, koryagina.sveta@yandex.ru

В рубрике:
ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ ОТДЕЛЬНЫМ ВИДАМ ПРЕСТУПЛЕНИЙ

Год: 2018 Том: 12 Номер журнала: 4

Страницы: 550-560

Тип статьи: Научная статья

УДК: 343.85

DOI: 10.17150/2500-4255.2018.12(4).550-560

Аннотация:
Формы проявления противоправного, в том числе преступного, поведения в отрасли строительства многообразны, однако законодатель ограничил их сферу только «обманутыми дольщиками». Рост количества таких посягательств напрямую связан с несовершенством системы подрядных торгов, законодательством о саморегулируемых организациях и общехозяйственными условиями деятельности организаций-застройщиков. Сделан вывод, что основная причина появления «обманутых дольщиков» - это обрушение финансовых пирамид, выстраиваемых организациями-застройщиками по причине отсутствия собственных средств и дорогого банковского кредита. Законодатель должен учитывать позицию не только дольщиков, но и застройщиков, которым нужен дешевый кредит, а принятые в законодательстве изменения всячески ограничивают их в средствах. Расчеты показали, что при цене банковского кредита до 5 % автоматически снимается большинство проблем, но это решение находится за пределами отрасли. Сейчас застройщик может получить заемные деньги только под проектное финансирование при наличии полной проектной документации, разрешения на строительство и не менее 30 % средств, вложенных в осваиваемую площадку. Эти условия для большинства застройщиков невыполнимы. Таким образом, для лиц, нарушающих общественные отношения в сфере оборота жилья, следует устанавливать адекватное наказание (накладывать штраф, соответствующий степени общественной опасности совершенного проступка). Вместе с тем административная ответственность наступает, если в действиях лица не содержится уголовно наказуемого деяния. Административная ответственность менее репрессивна по сравнению с уголовной, это можно увидеть при сравнительном анализе административных и уголовных наказаний по характеру содержания в них лишений и обременений. Будущее долевого строительства зависит не только от уголовного или административного законодательства, но и от состояния экономики России и от принятых комплексных финансовых и правовых мер в сфере защиты обманутых дольщиков.

Ключевые слова: отрасль строительства, криминал, организация-застройщик, долевое строительство, изменение законодательства

Скачиваний - 998
География скачиваний

Скачать полный текст статьи

Список цитируемой литературы:

Мень М. Построить среду доверия / М. Мень // Строительная газета. - 2017. - 4 авг.
Разумный Е. Кризис в строительной отрасли усугубляется / Е. Разумный // Ведомости. - 2017. - 4 апр.
Квасникова Т. В. Криминологическая и уголовно-правовая характеристика преступлений в сфере оборота жилья: по материалам Дальневосточного федерального округа : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.08 / Т. В. Квасникова. - Владивосток, 2016. - 222 с.
Волков В. Л. Мошенничество при обороте недвижимости: некоторые проблемы правового регулирования / В. Л. Волков // Юристъ-Правоведъ. - 2001. - № 2 (3). - С. 75-78.
Безверхов А. Г. Имущественные преступления / А. Г. Безверхов. - Самара : Изд-во Самар. ун-та, 2002. - 359 с.
Светник Т. В. Система долевого строительства и оценка механизмов ее замещения / Т. В. Светник, В. С. Вахнович // Известия Байкальского государственного университета. - 2016. - Т. 26, № 6. - С. 907-918. - DOI: 10.17150/2500-2759.2016.26(6).907-918.
Ларионов А. Построили больше, но проблем хватает [Электронный ресурс] / А. Ларионов // Байкальские вести. - 2017. - Режим доступа: http://baikvesti.ru/new/important/built_more__but_enough_problems.
Брезгина Л. В. Механизм управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов на этапе проведения подрядных торгов : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05 / Л. В. Брезгина. - Екатеринбург, 2017. - 24 с.
Светник Т. В. Методология анализа российских проблем отрасли строительства / Т. В. Светник // Евроазиатское сотрудничество : материалы междунар. науч.-практ. конф., Иркутск, 14-15 сент. 2017 г. - Иркутск : Изд-во БГУ, 2017. - С. 256-262.
Запускалов А. В России около 75 тысяч обманутых дольщиков [Электронный ресурс] / А. Запускалов // Domofond.ru. - Режим доступа: https://www.domofond.ru/statya/v_rossii_okolo75tysyachobmanutyhdolschikov/6421.
Кирсанов А. Р. Законодательство о долевом строительстве: прошлое, настоящее и будущее / А. Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 6. - С. 66-76.
Grushina О. The housing problem in the light of market imperfections theory / О. Grushina, G. Khomkalov // Journal of Applied Economic Sciences. - 2016. - Vol. 11, iss. 3. - P. 501-511.
Burke-Kennedy E. Survey suggests construction firms unable to get bank finance to build / E. Burke-Kennedy // The Irish Times. - 2017. - 7 Oct.
Nevins F. How to Get Funding for a Low-Income Housing Development / F. Nevins // Marks Thomas. - 2015. - 14 May.
Пшонко Е. Строители теряют прибыль и заворачивают проекты / Е. Пшонко // Областная газета. - 2017. - 8 марта.
Денисова А. Руководителей организаций-застройщиков предлагается привлекать к уголовной ответственности за нецелевое расходование средств [Электронный ресурс] / А. Денисова. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=CJI&n=63766#07794850411996366.
Павленко О. В. Уголовная ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве / О. В. Павленко, С. В. Зимнева // Юридическая наука и правоохранительная практика. - 2017. - № 1 (39). - С. 68-73.
Шалыгин Б. И. Административно-правовая ответственность за правонарушения в сфере жилищных правоотношений / Б. И. Шалыгин // Жилищное право. - 2008. - № 8. - С. 15-30.
Ореховский А. И. Ответственность: аксиологическое основание / А. И. Ореховский // Вестник СибГУТИ. - 2012. - № 1. - С. 3-11.
Попов С. Н. Проблема обеспечения законных прав и интересов участников долевого строительства (административный аспект) / С. Н. Попов // Академический вестник. - 2009. - № 2. - С. 132-136.
Shavell S. Criminal Law and the Optimal Use of Nonmonetary Sanctions as a Deterrent / S. Shavell // Columbia Law Review. - 1985. - Vol. 85, № 6. - P. 1232-1262.
Гарагозов Л. Наследие Б. А. Кистяковского и проблемы правовой культуры в современной России / Л. Гарагозов // Юридический мир. - 2008. - № 10. - С. 59-61.
De Cruz P. Comparative Law in a Changing World / P. De Cruz. - London : Cavendish, 1999. - 512 p.